Запомнить  



Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 
Квартира с отделкой от застройщика в новом доме. Подводные камни. 
Автор Сообщение
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 апр 2013, 12:53
Сообщения: 3680
Сообщение Квартира с отделкой от застройщика в новом доме. Подводные камни.
Рынок пестрит предложениями выбирать квартиры в новостройке с отделкой. Как же велик соблазн, купив квартиру, сразу заехать в готовую жилплощадь, заняться обустройством, покупкой мебели и подвешиванием люстр!

Первое, на что стоит обратить внимание – во что вам обойдется отделка. Для этого стоит сравнить аналогичные предложения по квартирам схожей квадратуры. Часто стоимость одной и той же однокомнатной (например) квартиры с отделкой и без может быть идентичной. Разница кроется в площади. Ведь при стоимости квадратного метра в десятки тысяч рублей именно площадь и будет «платой» за комфорт. Предлагаемый повсеместно уровень материалов и работ укладывается в стоимость 7000-8000 рублей за квадратный метр. А это означает, что отделка квартиры площадью 40 кв. м обойдется 280 – 320 тысяч рублей.

Перед принятием решения о покупке квартиры с отделкой стоит посмотреть уже сданные помещения. Обычный осмотр шоу-рума вряд ли даст полное понимание. Необходимо поинтересоваться, какие материалы используются, какая стяжка залита, какие двери стоят в квартире, какая будет установлена сантехника, какая марка напольных покрытий предлагается, какой краской «закатают» потолки, какие провода и где расположены, какая запорная арматура и трубы стоят в санузле, из чего изготовлен плинтус, какая плитка лежит в ванной и на кухне, какая марка смесей используется при штукатурке и какой плиточный клей заложен в смету. После получения ответов стоит потратить некоторое время на поиск информации о стоимости и характеристиках данных материалов, ведь нельзя принять на веру «плитка такой-то фирмы» или «ламинат 32 класса», этих данных недостаточно. Надо понять, устраивают ли вас эти материалы. Переделывать уже выполненный ремонт после заселения очень сложно.

Секрет кроется в том, что конкретных сведений по вашим вопросам часто предоставить не может никто, поскольку материалы при отделке используются бюджетные, а максимум информации – это цвета обоев и ламината, остальное – под завесой тайны.

Если выбор все-таки сделан в пользу квартиры с отделкой, уделите внимание гарантийным обязательствам застройщика по устранению недостатков ремонта. Выясните, какие сроки предусмотрены на это и к кому обращаться в случае их обнаружения.

Изображение

И вот – день приемки. Подойдите к данному событию ответственно, пригласите специалиста или обратитесь за помощью к друзьям или родственникам, производившим ремонты ранее. Если же вы обнаружите недостатки, требуйте их немедленного устранения и указывайте это в документах. Подписав акт, вы подтверждаете, что в квартире вас все устраивает, нет никаких нюансов, огрехов и незаконченных участков. Полы стоят жестко, обои нигде не отходят, плитка приклеена на совесть, а потолки ровные и белые.

Изображение

Изображение

Приобретая квартиру без отделки, вы имеете возможность самостоятельно выполнить или проконтролировать ход ремонтных работ с самого начала. Это большой плюс. Вы будете уверены в каждом сантиметре квартиры. Под вашим присмотром стены станут ровными, потолки будут окрашены краской, которая не пожелтеет, дефекты не «прикроются», а будут устранены еще в процессе ремонта. При вас обработают санузлы защитой от грибка и плесени, тщательно прогрунтуют поверхности для недопущения отслаивания штукатурки вместе с обоями, плитка не отвалится от стен, а электрика и трубы не преподнесут неприятных сюрпризов. Но это требует моральных и физических сил.

Квартира - это место, в котором мы проводим значительную часть жизни. Уделите максимум внимания тому, чтобы она соответствовала вашим ожиданиям уже на этапе покупки. А с отделкой или без - на ваш выбор.

_________________
ЗАО "Девелоперская Компания "Конструктор"
Сайт: knstr.ru
Форум: forum.knstr.ru
Сайт ЖК "Центр-2" cnt2.ru
Сайт ЖК "Новогорск" nglux.ru
Сайт ЖК "Домодедово Парк" dmdpark.ru


24 июл 2018, 16:04
Профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Ответить на тему   [ 1 сообщение ] 

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Powered by phpBB © 2000 - 2011 phpBB Group.


Копирование, рерайтинг любой информации с сайта без письменного согласия от администрации сайта www.forum.knstr.ru запрещено.
Авторские права на все фотографии, изображения и текст размещенные на сайте www.forum.knstr.ru принадлежат компании ЗАО "ДК "Конструктор".