Запомнить  



Ответить на тему  [ Сообщений: 8 ] 
Перепланировка- что можно и что нельзя 
Автор Сообщение
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 апр 2013, 12:53
Сообщения: 3452
Сообщение Перепланировка- что можно и что нельзя
Несмотря на то, что большинство людей, приобретающих недвижимость, достаточно просвещены в вопросах перепланировок, размещаем здесь ссылку на официальный сайт Государственной жилищной инспекции города Москвы, где есть ответы на часто задаваемые вопросы, что можно и что нельзя делать со стенами и проч. в собственной квартире.

http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/

_________________
ЗАО "Девелоперская Компания "Конструктор"
Сайт: knstr.ru
Форум: forum.knstr.ru
Сайт ЖК "Центр-2" cnt2.ru
Сайт ЖК "Новогорск" nglux.ru
Сайт ЖК "Домодедово Парк" dmdpark.ru


24 ноя 2015, 22:16
Профиль Отправить личное сообщение
Участники
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 сен 2015, 13:50
Сообщения: 46
Сообщение Re: Перепланировка- что можно и что нельзя
только не на всех данное правило распространяется... ЖК ДМП, к.104
2 квартиры посносили несущие стены, но бабло побеждает всё, и вот уже УК на своём сайте пишет "все хорошо! никто ничего не сносил!"

господа из Жилинспекции искренне верили что приехали осматривать монолит (как не отличить от панельки?????)


10 фев 2016, 07:24
Профиль Отправить личное сообщение
Участники
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 янв 2016, 23:30
Сообщения: 6
Сообщение Re: Перепланировка- что можно и что нельзя
Надо было брать со свободной планировкой, как в Новогорске. А сносить все равно будут. Да и ни один дом еще от этого не рухнул.


10 фев 2016, 11:30
Профиль Отправить личное сообщение
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 сен 2015, 18:35
Сообщения: 249
Сообщение Re: Перепланировка- что можно и что нельзя
Марья-искусница писал(а):
только не на всех данное правило распространяется... ЖК ДМП, к.104
2 квартиры посносили несущие стены, но бабло побеждает всё, и вот уже УК на своём сайте пишет "все хорошо! никто ничего не сносил!"

господа из Жилинспекции искренне верили что приехали осматривать монолит (как не отличить от панельки?????)


Почитал ответ УК. Написали несколько по-другому. В стиле "ничего не угрожает".
А все-таки, там много посносили-то? Или срезали подоконный блок только? Насколько помнится, снос этого блока теоретически согласовывается при установке большого окна и переносе батареи на соседнюю стену. А вот с проемами в несущих стенах, если они таковых нагородили, сложнее, там укреплять надо по технологии, а если инспекция выявит, что это угрожает дому, то и восстановить могут потребовать. Беда только, что восстановить прочность уже не выйдет, в лучшем случае просто блоками заложат для комиссии, но прочности это не придаст, к сожалению.
Есть случаи, когда сносят весь санузел и я видел ошметки санузлов в строительных контейнерах возле, если не ошибаюсь, 103 корпуса. Интересно, с какой целью это производится? Ведь размещение "мокрых" зон над жилыми незаконно, а увеличивать ванну и туалет "в коридор" банально тяжело из-за ширины самих коридоров.


10 фев 2016, 13:39
Профиль Отправить личное сообщение
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 сен 2015, 18:35
Сообщения: 249
Сообщение Re: Перепланировка- что можно и что нельзя
Анна30 писал(а):
Надо было брать со свободной планировкой, как в Новогорске. А сносить все равно будут. Да и ни один дом еще от этого не рухнул.


И в Новогорске есть нормативы, нельзя переносить ванну и туалет, есть мокрые зоны, в рамках которых нужно монтировать санузел. В Домодедово Парке тоже можно делать перепланировки, как и в любых других домах. Главное - согласование и профессиональная работа ремонтников. Есть же нормы - нельзя трогать несущие стены, например. А если вы решили разделить комнату пополам, сделав одну часть проходной (поставить перегородку из ГКЛ например) или объединить санузел, создать нишу для стенного шкафа или темную комнату - это вполне законно, вопрос только в том, настроены вы нарушать закон или являетесь нормальным гражданином, не плюющим на соседей и на правила проведения ремонтов.


10 фев 2016, 13:43
Профиль Отправить личное сообщение
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 апр 2013, 12:53
Сообщения: 3452
Сообщение Re: Перепланировка- что можно и что нельзя
mihsut писал(а):
Добрый день!

У меня вопрос про межкомнатные перегородки в Новогорск Парке. Они вообще предусмотрены? В частности интересует в корпусе 2А. Дело в том, что в договоре ДДУ (Приложение 1) перегородки не фигурируют, но в ДДУ есть ссылки на Проектную декларацию, в которой прописано, что будут установлены межкомнатные перегородки.
Мне хотелось бы что бы они были.


В зависимости от того, фигурируют ли пергородки в договоре, они либо будут возведены, либо нет. Если перегородок не фигурирует, их потребуется возводить самостоятельно.

_________________
ЗАО "Девелоперская Компания "Конструктор"
Сайт: knstr.ru
Форум: forum.knstr.ru
Сайт ЖК "Центр-2" cnt2.ru
Сайт ЖК "Новогорск" nglux.ru
Сайт ЖК "Домодедово Парк" dmdpark.ru


26 фев 2016, 14:04
Профиль Отправить личное сообщение
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 сен 2015, 18:35
Сообщения: 249
Сообщение Re: Перепланировка- что можно и что нельзя
mihsut писал(а):
Скажите, как в этом случае БТИ будет обмерять квартиру? Проектная площадь квартиры рассчитывалась с учетом перегородок?
К договору приложен план квартиры и в нем перегородки изображены.


Обычно границы стен обозначены кладкой высотой в один блок. Именно эти размеры принимаются БТИ как фактические. Как будут обозначены стены именно в Вашей квартире администрация форума данными не располагает, но из практики мы знаем, что "по воздуху" БТИ не меряет :-):


27 фев 2016, 01:27
Профиль Отправить личное сообщение
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 сен 2015, 18:35
Сообщения: 249
Сообщение Re: Перепланировка- что можно и что нельзя
mihsut писал(а):
Спасибо за ответ! Еще интересуют санузлы. Их тоже как я понял огораживать не будут... их можно будет любых размеров делать?

На плане БТИ обозначены границы санузлов и кухни - так называемые "мокрые зоны", при планировании стен нужно учитывать данные границы, в интернете много информации по теме где и как разместить санузел, но единое правило - ваша зона не должна пересекаться с жилыми помещениями соседей сверху и снизу, должна быть сделана гидроизоляция и защитный порожек на выходе. От себя рекомендую сохранить размеры санузла в рамках указанных размеров БТИ, так будет проще - не придется ничего согласовывать, да и от возможных проблем с соседями гарантированно убережетесь!


01 мар 2016, 17:22
Профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Ответить на тему   [ Сообщений: 8 ] 

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

cron
Powered by phpBB © 2000 - 2011 phpBB Group.


Копирование, рерайтинг любой информации с сайта без письменного согласия от администрации сайта www.forum.knstr.ru запрещено.
Авторские права на все фотографии, изображения и текст размещенные на сайте www.forum.knstr.ru принадлежат компании ЗАО "ДК "Конструктор".