Запомнить  



Ответить на тему  [ Сообщений: 5 ] 
Консьерж в доме. Какой он и зачем нужен? 
Автор Сообщение
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 апр 2013, 12:53
Сообщения: 3241
Сообщение Консьерж в доме. Какой он и зачем нужен?
Консьерж - первое лицо в доме, которое встречают жильцы и гости. Этот человек обязан находиться на посту семь дней в неделю и 24 часа в сутки. Важность занимаемой им должности очень высока. От него зависит безопасность жильцов и благосостояние дома.

Каким же он должен быть и что должен делать?

Во-первых, он должен выглядеть ухоженно и опрятно. Его внешний вид должен вызывать уважение приходящих людей, вселять ощущение доверия и надежности.
Во-вторых, он обязательно должен знать всех жителей дома, узнавать их и даже знать по имени. Консьерж – это лицо, которое должно знать о проживающих в доме максимум информации. Однако, это не означает, что вся информация может быть передана другим лицам, даже другим жильцам. Никакое распространение сведений о жильцах посторонним лицам не допускается ни под каким предлогом. Общение с жильцами дома должно быть вежливым, обходительным.

Изображение

В обязанности консьержа входит открывать дверь жителям дома, отмечать в тетради регистрации представителей служб, приезжающих в подъезд, а также проверять порядок на этажах и лестницах. В комнате консьержа есть кнопка сигнализации. В экстренных случаях милиция будет в подъезде через три минуты после сигнала. Во многих домах консьерж следит за поддержанием порядка в зонах общего пользования жилого дома, он следит за чистотой и техническим состоянием лестниц, холла, гаражей. Также консьерж может заниматься приемом и сортировкой почты для жильцов, следить за зеленой зоной внутри и снаружи дома. Часто у консьержа имеется комплект запасных ключей от квартир и от подъезда.
Кроме перечисленного, смысл присутствия консьержа на рабочем месте также заключается в оперативном взаимодействии с сотрудниками управляющей компании по целому ряду вопросов.

Сегодня в 90% новых домов в подъездах предусматривается место для консьержа. поэтому даже в эконом-классе люди имеют возможность нанять консьержа и организовать ему место работы. Хотя еще 10-15 лет назад такое помещение говорило об элитарности жилого комплекса. Уровень комфорта и безопасности только растет. И застройщики изначально стали закладывать в проекты помещения для консьержа даже в проектах эконом-класса.

Нанять консьержа можно с помощью общего собрания собственников. Необходимо, чтобы в нем участвовали как минимум 50% жильцов. После голосования решение должно быть оформлено в виде протокола. Однако, учитывая тот факт, что зарплату консьержу собственники чаще всего платят из своего кармана, порой разгораются жаркие споры. При этом управляющая компания не имеет права регулировать оплату работы консьержа. Услуга «Консьерж» не относится к основным жилищным услугам и не входит в основной тариф ЖКУ, оплачиваемый жителями. Это могут решать только сами собственники. На общем собрании собственников принимается тариф по данному виду услуги, который потом включается в платежный документ, из которого оплачивается заработная плата сотрудника, налоги и прочие расходы, связанные с данным видом деятельности.

Изображение

Хотя работа консьержа в доме и кажется нам порой незаметной, на самом деле она очень важна, особенно в наше время. А в качестве выполняемой работы важную роль играет человеческий фактор. Консьерж – это не просто сотрудник с набором инструкций, но и человек, который ждет участия и взаимодействия. В тех домах, где жильцы дружелюбно относятся к консьержам и дают «обратную связь», там эта служба работает успешнее и добросовестнее.

_________________
ЗАО "Девелоперская Компания "Конструктор"
Сайт: knstr.ru
Форум: forum.knstr.ru
Сайт ЖК "Центр-2" cnt2.ru
Сайт ЖК "Новогорск" nglux.ru
Сайт ЖК "Домодедово Парк" dmdpark.ru


24 июл 2017, 23:54
Профиль Отправить личное сообщение
Участники
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 янв 2016, 11:45
Сообщения: 71
Откуда: Москва
Сообщение Re: Консьерж в доме. Какой он и зачем нужен?
Нам он явно не нужен в таких малоэтажках. Да и помещений не предусмотренно под него. Лучше верните нам наши лифты!


31 июл 2017, 02:11
Профиль Отправить личное сообщение
Участники
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 авг 2017, 17:35
Сообщения: 7
Сообщение Re: Консьерж в доме. Какой он и зачем нужен?
консьерж это пережиток по мому...


01 авг 2017, 17:42
Профиль Отправить личное сообщение
Участники
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 авг 2017, 17:35
Сообщения: 7
Сообщение Re: Консьерж в доме. Какой он и зачем нужен?
Лиса Патрикеевна писал(а):
Нам он явно не нужен в таких малоэтажках. Да и помещений не предусмотренно под него. Лучше верните нам наши лифты!

вот да, согласна


01 авг 2017, 17:46
Профиль Отправить личное сообщение
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 сен 2015, 18:35
Сообщения: 249
Сообщение Re: Консьерж в доме. Какой он и зачем нужен?
Светлая2017 писал(а):
консьерж это пережиток по мому...

Да ладно вам, как раз не пережиток, чтоб хулиганы не хулиганили - самое то, ну и в целом к порядку приучает хоть немного, чужие не бродят))


01 авг 2017, 23:55
Профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Ответить на тему   [ Сообщений: 5 ] 

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

cron
Powered by phpBB © 2000 - 2011 phpBB Group.


Копирование, рерайтинг любой информации с сайта без письменного согласия от администрации сайта www.forum.knstr.ru запрещено.
Авторские права на все фотографии, изображения и текст размещенные на сайте www.forum.knstr.ru принадлежат компании ЗАО "ДК "Конструктор".